マンション経営は長期で安定した収入を作ることができます。
現在、本業の仕事があってもマンション経営をすることによって別に安定した収入を作っていくことができます。
マンションはアパートと比較して、室数が多く、賃貸需要が高いため、駅近など利便性の高いエリアに建てられることが多いです。また、耐久性やセキュリティなどが優れているので、入居者が部屋に不満で退去するリスクが低くなり、空室になるリスクが低くなっています。
耐用年数が長く長期の資産運用になります。
マンションをローンで購入する際に「団体信用生命保険」という保険に入ります。
万が一、住宅ローンを返済中にご契約者が死亡あるいは重度障害・高度障害等になった場合でも残りの住宅ローン返済が免除される保険になっております。もしそうなった場合、投資用マンションであればご家族は相続したマンションの安定した家賃収入を受け取ることもできます。また売却した場合、まとまったお金を得ることが可能になります。ご家族には収益不動産による不労所得を残し、安心で有効な生命保険になります。
また、もしマンションが火災に遭ってしまった場合でも、火災保険で補うことが出来ます。震災などへの備えも保険に入っていれば万全になります。マンションの賃貸経営は、優れた生命保険とも言えるのです。
マンション経営を行うことにより、確定申告で、所得税・住民税減税が可能となります。(会社員や公務員の方でも確定申告を行うことができます)
不動産の所得を税務申告する際には家賃収入から必要経費を引いて所得額を算出します。この経費には購入した時に支払った仲介手数料、固定資産税、火災保険、建物の減価償却費、その他賃貸経営するために支払ったものを計上することが可能です。
この経費部分を家賃収入よりも多く計上されることにより所得税からの還付を受けるという仕組みであり、住民税も所得税と連動しているので、節税対策となります。
